項目選擇:項目位于中國傳統(tǒng)古村落岵山鎮(zhèn),環(huán)境優(yōu)美,具備優(yōu)越的地理區(qū)位、交通區(qū)位和旅游資源優(yōu)勢,適合打造精品民宿項目。
項目概況:“和塘荔苑”旅游項目規(guī)劃用地面積36.89公頃,約553畝,涉及岵山鎮(zhèn)茂霞村、鋪上村、鋪下村、和林村、塘溪村五個村,古厝共有48棟872間。項目旨在打造一個集閩南傳統(tǒng)人居聚落典范、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展示范和僑鄉(xiāng)文化展示核心為一體的旅游景區(qū)。
項目條件:岵山鎮(zhèn)是個具有千年歷史的傳統(tǒng)閩南古鎮(zhèn),擁有得天獨厚的自然條件和沉淀千年的歷史底蘊,岵山鎮(zhèn)的茂霞、鋪上、鋪下、塘溪四個村都已入選中國傳統(tǒng)村落名錄。2016年,岵山鎮(zhèn)被列為福建省第五批歷史文化名鎮(zhèn),是國家住建部評出的全國美麗宜居示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)。作為省級特色景觀旅游名鎮(zhèn),岵山鎮(zhèn)內(nèi)有古厝、古寨、古樹、古街、古民俗等,展現(xiàn)出古老的遺韻、厚重的歷史、質(zhì)樸的風(fēng)情,是維系閩南鄉(xiāng)愁,延續(xù)閩南歷史,弘揚閩南文化的重要載體。項目區(qū)內(nèi)古厝、溪流、農(nóng)田、荔枝林交錯,一派阡陌縱橫的田園風(fēng)光,旅游開發(fā)基礎(chǔ)條件較好,發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的前景可觀。
項目現(xiàn)狀:目前已投資近5千萬,完成旅游接待中心、立面改造、景觀綠化,配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本完善,古厝、農(nóng)田租賃已基本完成。
優(yōu)惠條件:古厝租賃后的提升改造工程,古厝外部的水、電、通信、外墻的裝修加固由全域旅游公司負責(zé);室內(nèi)裝修及業(yè)態(tài)布置由租賃商戶負責(zé)。2019年簽約的商戶,享有本年度內(nèi)免租免物業(yè)費與第二年租金減半的優(yōu)惠;經(jīng)公司認定的品牌商戶,享有本年度內(nèi)免租免物業(yè)費、第二年租金和物業(yè)費減半、第三年租金減半的優(yōu)惠;整棟租賃的商戶,享有本年度內(nèi)免租免物業(yè)費、第二年與第三年租金減半、物業(yè)費減免的優(yōu)惠;一次性交納合同期內(nèi)的全部租金的,可給予額外免租半年的優(yōu)惠,免租時間承接原有的免租期連續(xù)計算(也可在合同期滿后直接免租延長經(jīng)營時間半年)。裝修期免租時間為30天;品牌商戶裝修期免租時間60天;整棟商戶裝修期免租時間90天。免收2019-2020年的景區(qū)廣告宣傳費用;免收2019-2020年景區(qū)為營業(yè)人員提供系統(tǒng)培訓(xùn)費用;協(xié)助商戶進行供貨渠道談判以及其他需要景區(qū)配合的相應(yīng)工作;景區(qū)為商戶向政府申請更多的各類稅費的征收、簡化辦事流程等方面,給予優(yōu)惠或便利條件;其他農(nóng)田、金溪河畔等室外場所招商,或投資額超過500萬元的,采用協(xié)商形式。
效益分析:項目的建設(shè)有利于挖掘當?shù)鼐哂虚}南特色的古厝、古街、古樹,以及深厚的文化底蘊,有助于推進永春鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展,推進永春全域旅游示范區(qū)的創(chuàng)建,有助于帶動生態(tài)農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、體驗農(nóng)業(yè)的發(fā)展,帶動鄉(xiāng)村傳統(tǒng)手工藝品加工業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展,逐步恢復(fù)鄉(xiāng)村生態(tài)系統(tǒng),構(gòu)建新時代的鄉(xiāng)村生活方式,從而實現(xiàn)區(qū)域鄉(xiāng)村振興的戰(zhàn)略目標,實現(xiàn)區(qū)域的全面可持續(xù)發(fā)展。
投資總額:1億元人民幣
合作方式:商家可自主經(jīng)營,也可合作經(jīng)營
項目單位:永春縣全域旅游投資開發(fā)有限責(zé)任公司
來源:泉州文化產(chǎn)業(yè)網(wǎng) 責(zé)任編輯:傅少鋒