宮占村番仔樓翻新作為村里的活動場地

華僑古厝是近現(xiàn)代華僑生活、創(chuàng)業(yè)、奮斗以及參與國內(nèi)革命、建設(shè)和改革等的重要歷史遺存。日前，泉州首創(chuàng)的《泉州市華僑歷史遺存保護(hù)條例》已獲省十四屆人大常委會第十二次會議全票表決通過，并正式公布。條例中對包括華僑古厝在內(nèi)的華僑歷史遺存保護(hù)利用提出了要求和建議。記者了解到，近年來南安多地采取多種措施對華僑古厝進(jìn)行保護(hù)和再利用，讓閑置古厝煥發(fā)新活力。

埕邊村番仔樓改造成閩南風(fēng)格的餐廳

盤活：保護(hù)性修葺改造 老番仔樓煥新生

一棟有著72年歷史的番仔樓，搖身一變成為具有閩南特色風(fēng)格的餐廳。日前，記者來到南安水頭鎮(zhèn)埕邊村一探究竟。這是一棟石磚木混合結(jié)構(gòu)的雙層番仔樓，主樓共有28間，樓前有庭院，東面有護(hù)厝。番仔樓從內(nèi)到外修葺一新，門口設(shè)了前臺，樓內(nèi)的房間改成了廚房和包廂。臨近中午客人一多，餐廳的工作人員就紛紛忙碌了起來。

“這棟番仔樓已閑置多年，出現(xiàn)不同程度的破損，非?？上А４謇锉阆胫鴮⑵浔P活利用起來，經(jīng)過商議，計劃將其改造成餐廳，帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展。”埕邊村黨支部書記高少陽說，這座番仔樓名為“墀成樓”，建于1952年，屋主是旅菲創(chuàng)業(yè)的村民高墀渠，現(xiàn)已離世。村委會與現(xiàn)居香港的高墀渠后人溝通，通過租用的方式取得了房屋的使用權(quán)，后又聯(lián)系多名在外經(jīng)商的村民返鄉(xiāng)對番仔樓進(jìn)行保護(hù)性改造，將其打造成村里的特色餐廳，于今年5月份正式開業(yè)。改造后的番仔樓帶動了年輕人返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)和村民就業(yè)。

“這棟古厝改造后，現(xiàn)在我們唱南音都有了好去處呢!”今年6月，南安碼頭鎮(zhèn)宮占村將華僑閑置的番仔樓改造后，讓熱愛南音的黃女士有了和大家一起唱南音的新場所。走進(jìn)這棟番仔樓，可以感受到濃厚的閩南建筑氣息，墻面、房門多處可見翻新痕跡。一樓共有7間房，每間房用閩南清水磚砌成拱形門，房內(nèi)鋪著閩南紅磚。房門上還寫有奮發(fā)圖強、勤儉持家、自力更生等標(biāo)語。二樓則更為寬闊，地面也鋪著閩南紅磚，兩側(cè)砌著清水磚。兩側(cè)的多間房已騰出備用。

記者了解到，這棟番仔樓名為“隆德居”，由宮占村現(xiàn)居菲律賓的鄉(xiāng)賢戴鳳河所建，后閑置下來。今年為支持村里對其保護(hù)和利用，戴鳳河出資進(jìn)行翻新，并授權(quán)給村里進(jìn)行管理和改造。村里目前將其作為南音社活動場所，免費向村民開放，并計劃將一樓的房間改造成僑史館和鄰里書屋、農(nóng)耕文化展示區(qū)等功能區(qū)。

保護(hù)： 保留原有風(fēng)貌 整治周邊環(huán)境

“我們村華僑留下的古厝有20多處，目前已對其中3處進(jìn)行保護(hù)和改造利用。”高少陽介紹，為保護(hù)和盤活華僑古厝這一寶貴資源，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興，從2022年開始，村里在征得屋主同意后，陸續(xù)對閑置的華僑古厝進(jìn)行翻新改造和利用。除了墀成樓改餐廳，還有一處番仔樓改成了公益書屋，另一處古厝即將改為村史和僑史館。

“改造過程中，我們會遵循‘修舊如舊’的原則，盡可能保留建筑原有的風(fēng)貌。”高少陽說，幾處老房子的修繕，都請了專業(yè)施工團(tuán)隊進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃，“像一些房子的木頭、門、磚雖老舊但還能用的話，我們會進(jìn)行簡單修繕并保留下來。”

“翻新過程也是遵循‘修舊如舊’的原則，同時還對周邊環(huán)境進(jìn)行了整治。”高繼業(yè)告訴記者，“隆德居”周邊原本雜草叢生，還有旱廁和豬圈。為使改造后的樓房更為美觀，村里組織人員清理了雜物，拆除了旱廁和豬圈，讓周邊環(huán)境更加整潔，接下來還計劃對房屋周圍進(jìn)行綠化、美化并修建圍欄。

經(jīng)驗： 積極爭取授權(quán) 多種渠道籌資

在進(jìn)行華僑古厝保護(hù)和利用的過程中，兩位村書記也總結(jié)了相關(guān)經(jīng)驗。高少陽認(rèn)為，取得屋主的授權(quán)是關(guān)鍵的一步。他覺得，不少華僑較少返鄉(xiāng)，對于村里的發(fā)展情況及改造規(guī)劃知之甚少，因此需要真誠地溝通，取得他們的信任，且溝通過程中一定要有耐心，需要多次勸說和引導(dǎo)。同時，平日里還需做好家鄉(xiāng)發(fā)展的宣傳和對村民的關(guān)懷，讓華僑能更多地關(guān)注家鄉(xiāng)，支持村兩委的工作。高繼業(yè)認(rèn)為，許多海外華僑是樂于支持古厝保護(hù)和再利用的，但更多時候他們愿意提供的只是使用權(quán)，因此可以采用租借的方式明確所有權(quán)，避免糾紛。

資金方面，高少陽認(rèn)為，如果打算將古厝改造為民宿、餐廳等經(jīng)營性場所，可以進(jìn)行招商引資，在保護(hù)的基礎(chǔ)上增強自我“造血”功能;若要改造為公益書屋、村史館等公益場所，則可考慮動用村財、申請上級補助或發(fā)動村民和鄉(xiāng)賢捐款相助。

部門：重視古厝保護(hù)利用 多措并舉推動落實

記者從南安市住建局了解到，近年來南安市采取諸多措施加強對包括華僑古厝在內(nèi)的華僑建筑的保護(hù)和利用，如出臺相關(guān)文件、組織全面普查、做好華僑建筑單體保護(hù)等。目前南安已普查華僑建筑622棟，其中的22棟涉僑歷史建筑，已全部完成測繪建檔、保護(hù)圖則編制和掛牌保護(hù)工作。同時已修繕鳳陽堂、大舍祖等涉僑建筑8棟，投入資金約500萬元。2024年實施了九郎書院、高紫荊故居、陳氏民居等10棟零星的華僑建筑修繕，總投資1306萬元，已完成投資1065萬元。

南安市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒，在進(jìn)行華僑古厝的保護(hù)和利用時應(yīng)注意理清建筑產(chǎn)權(quán)歸屬，加強宣傳來提高當(dāng)?shù)孛癖姷谋Ｗo(hù)意識。對于瀕臨消失的重要華僑建筑建議由政府安排專項資金保護(hù)修繕;一般性的華僑建筑，資金可通過多渠道解決，如通過政府、僑資、企業(yè)、村鎮(zhèn)、個人、團(tuán)體、股份等多種方式融資。

責(zé)任編輯：蘇慧敏